最近楼市的风向标又晃悠起来了，先说说拉萨，东说念主家的公积金贷款利坦荡接拉低到“1字头”，首套房5年期以上只好1.68%，二套房也不外2.038%，这波操作，不错说是面前阛阓上因城施策的最低利率了，让东说念主不得不叹惋，战略为了激活阛阓，确凿拼了！

再望望山东胶州，首付只好7.5%！对，你没听错，家庭首套房，而况是收入相对坚苦的，首付一半，剩下的还能冉冉，1-2年内补皆就行。方位上为了促进房产销售，可谓是索尽枯肠，忠诚满满，就差胜利说：“来吧，一又友们，屋子给您备好了！”

念念念念，这背后的原因不难猜，房地产阛阓嘛，得让血液轮回起来，不行让屋子砸手里，无论是银行如故老庶民，都不好受。银行收了法拍房，搞不好还得亏本，还不如让买家冉冉，至少屋子如故活的金钱。别传，有些银行一经运行跟断供的客户接头，月供能接头接头，毕竟，比起法拍可能酿成的更大逝世，让客户喘语气，银行也少受点罪，双赢嘛！

至于那些早些年高位上车，背着高额房贷的老铁们，心里几许有些回击衡。毕竟，看着面前的低利率，谁不念念我方的月供能降一降呢？但也有网友说，签了合同，是几许利率就得认，合同精神嘛。这话没错，但在面前的阛阓篡改中，谁的心里还没点小九九呢？看着别东说念主享受着低利率，我方却还在为高额利息粗莽，心里能不憋闷吗？

关于还没下手的“等等党”来说，这十足是好音问。房贷利率降了，首付比例还能谈，曩昔会不会有0首付0利率？这听起来像是离奇乖癖，但照这趋势发展，谁又能说十足不可能呢？

银行动啥兴盛放低身材？还不是因为阛阓的风吹草动。经济需要刺激，房地产阛阓当作经济的晴雨表，天然得先暖起来。而银行裁减房贷利率，削弱首付比例，即是在给阛阓加油打气，同期亦然自救，毕竟，让更多东说念主有智商贷款买房，银行的贷款业务才略活络起来。

但话说总结，我们当作庸碌东说念主，濒临这么的变化，心里得有杆秤。低利率、低首付是功德，但别忘了，购房毕竟是东说念主生大事，冲动是妖魔，感性分析我方的财务状态才是王说念。别被短期的战略红利冲昏了头，毕竟，买房后的生涯质料、曩昔的还款智商，这些才是我们要谈判的要点。

是以，这波操作，其实是多方博弈的成果。方位政府为了激活阛阓，可谓是索尽枯肠，银行呢，天然利润空间被压缩，但永远眺，保持阛阓的活力，减少不良金钱，才是硬兴致兴致。而我们购房者，这时候就得清静分析，该把合手就把合手住时机，毕竟，好契机不等东说念主，但也别盲目跟风。