9月29日，广州文告全面取消限购。一个月的时候，广州楼市捏续回暖，广州新址及二手房市集成交均有大幅飞腾。中指数据监测知道，广州全面灭亡限购后，9月30日至10月27日历间，广州市新建商品住宅网签8994套，网签面积95.8万平常米，较前年同时增长44.3%。其中，国庆后三周的周均网签套数超2700套，成交面积较9月份周均增长131%。

　　二手房方面，有机构数据知道，扫数这个词10月份，广州二手房成交量再次蹂躏万套。“非论新址还是二手房，扫数这个词市集不错用火爆来描画，跟着中心城区口头标捏续去化，外围市集销售也在冉冉回稳。”广东省城规院住房计策计议中心首席计议员李宇嘉对《证券日报》记者暗意。

　　9月29日，广州市东谈主民政府办公厅印发《对于颐养我市房地产市集沉慎重康发展门径的奉告》（穗府办函〔2024〕65号），文告全面取消限购，本市户籍、非户籍住户家庭和王老五骗子东谈主士在全市鸿沟内购买住房的，不再审核购房经验，不再为止住房套数。

　　“广州这次全面放开住房限购，全面撑捏住户刚性及改善性住房需求。在计策捏续发力及房企全力营销带动下，广州10月份商品住宅成交发扬超预期，反馈了市集正在筑底回升。”中指计议院华南分院计议主宰陈雪强向《证券日报》记者暗意。

　　记者从业界了解到，不单是是广州土产货住户购房关怀晋升，动作华南地区的迫切城市，广州也眩惑了世界其他城市的置业需求。

　　“有的客户固然弥远居住在北京、上海等城市，但因近期计策利好，谈判业务彭胀发展至广州，同步谈判购房移居；有的客户则是因责任原因，频频走动于广州和其他地区。不少客户趁着国庆时刻考试，感受到了市集的东谈主气郁勃，清冷刷卡成交。”有广州地区置业参谋人告诉《证券日报》记者。

　　值得一提的是，本年7月份，广州减弱对港澳台及外籍东谈主士购房为止，港澳台及外籍东谈主士购买广州住宅，120平常米以下的住宅限购一套，120平常米以上的住宅不限购。动作经济外向型城市，广州也眩惑了港澳台地区，乃至世界各地住户赶赴置业。

　　“咱们有个客户在香港作念买卖，前年新婚，与细君操办调度生涯要点假寓广州，近一年一直在寄望广州一二手房源。得知广州全市解限计策后，现场的郁勃东谈主气给了客户极大的购房信心，很快就蹂躏下定认购房源。”越秀瑞麓府销售东谈主员向《证券日报》记者暗意。

　　“广州不仅是华南地区的经济中心，何况是华南地区城市里，讲明医疗等配套门径最完善的城市之一，对于扫数这个词湾区乃至东南亚华裔皆具有投资置业的眩惑力。”李宇嘉暗意。

　　跟着市集升温，深耕广州的房企迎来收成期。“国庆以来，跟着广州新政的推广，为楼市注入了强心针，我司广州地区总体成交量达到本年9月份单月的3倍－4倍，比前年同时增长一倍。”越秀地产方面告诉《证券日报》记者，接下来“双11”及“双12”，还将推出“1年1度好房节”的促销优惠步履，实的确在让利。

　　值得一提的是，不单是是促销优惠，“内卷品性”亦成为各大房企获客的关节词，不少口头在全体盘算假想，如梯户比、装修细节，营救面积上皆下足功夫，新盘住宅套内使用率致使高达100%。

　　“面前广州房地产市集回温态势权臣，住户不雅望面孔赢得缓解，瞻望在计策强力撑捏和住户预期捏续改善下，广州楼市有望加速走出周期底部，房企可借助新政利好及市集向好氛围捏续助力口头销售去化。”陈雪强向《证券日报》记者暗意。